A tutela dell’acquirente, specialmente di siti/aree interessate nel passato da attività industriali “ambientalmente impattanti” lo strumento della Due Diligence Ambientale risulta di enorme importanza in quanto permette di ricostruire e quantificare l’esatta situazione del rischio.
Un’analisi poco attenta delle passività ambientali può infatti determinare perdite economiche che possono divenire rilevanti se non addirittura compromettenti per l’intera operazione.
Tipicamente le Due Diligence Ambientali sono effettuate su aree industriali o patrimoni immobiliari e sono condotte secondo due successive fasi, di cui la prima finalizzata, attraverso la verifica della documentazione storica relativa al sito all’individuazione delle eventuali non conformità e passività ambientali e la seconda finalizzata attraverso indagini dirette alla quantificazione delle suddette passività ambientali individuate nella precedente fase e relativa valutazione economica.
